央企保利地产 20亿拿下石家庄市两大地块

　　昨天（19日）下午2时，石家庄2011年第12批国有建设用地使用权挂牌出让。此次出让共涉及6宗土地，总面积为440889.3平方米，约合661.40亩，出让起始总价为28.67亿元。六宗地块中四宗底价成交，一宗流拍，还有一宗临时叫停。央企地产巨头保利地产在现场大手笔砸下20多亿元拿下两宗大地块。

　　由于现场并未出现第二家竞价人，因此与万科、招商、金地并称“万保招金”的国内房地产巨头之一——保利地产，毫无悬念地以出让底价20.22亿元拿下【2011】048号地块和049号地块，总计约456.42亩。此举标志着保利地产正式进军石家庄市场，成为继中铁景旭、北京城建、荣盛发展、大连万达、广州恒大、浙江广厦等之后又一进驻的地产大鳄。据悉，048号地块位于规划路北，北二环路南，体育大街东，规划路西。面积129216.9平方米(约合194亩)，成交总价为8.63亿元，折合每亩单价约444.85万元/亩。049号地块位于丰收路北、规划路南、体育大街东、规划路西。面积175030.8平方米(约合263亩)，成交价11.59亿元，折合每亩地价约440.68万元/亩。两宗土地用途均为住宅、商服。

　　在出让现场，保利地产代表对媒体三缄其口，仅表示目前还在做前期产品论证。对照土地出让条件中附带的规划条件，该地块未来将建设大型商业项目和大体量住宅项目。保利地产母公司——保利集团在一线城市成功运营过影剧院，因此业内表示，不排除该地块未来有望建设大型商业综合体，一举改写东北区域目前商业配套极端匮乏的现状。

　　除了保利地产以起始地价一举拿下两宗最贵地块外，【2011】053号地没有出现在土地出让现场，以流拍告终。【2011】050号地被河北凯际房地产开发有限公司以5200万元竞得；【2011】051号地被河北丹阳房地产开发有限公司以6900万元竞得。【2011】052号地竞价出现意外情况，被石家庄市国土资源局临时叫停出让，宣布该宗地块择日出让。